В _____________________________________ районный суд

Истец: _________________________________________________

(Ф.И.О. собственника доли жилого помещения) 

адрес: ______________________________________________,

телефон: _____________________, факс: _________________,

адрес электронной почты: ______________________________,

дата и место рождения: ________________________________,

идентификатор гражданина: ______________________________

Представитель истца: _______________________________

адрес: ________________________________________________,

телефон: _____________________, факс: _________________,

адрес электронной почты: ______________________________,

идентификатор гражданина: ______________________________

Ответчик: __________________ (Ф.И.О. сособственника)

адрес: ________________________________________________,

телефон: _____________________, факс: _________________,

адрес электронной почты: ______________________________,

дата и место рождения: _________________ (если известны)

место работы: _________________________ (если известно),

идентификатор гражданина: ______________ (если известен)

Третье лицо: ___________________ (Ф.И.О. сособственника)

адрес: ________________________________________________,

телефон: _____________________, факс: __________________

Цена иска: __________________________________ рублей

Госпошлина: _________________________________ рублей

Исковое заявление

о признании доли сособственника в праве общей собственности

на жилое помещение незначительной,

выплате денежной компенсации

и прекращении его права собственности на долю

Истец является собственником _____ доли жилого помещения по адресу: _______________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. Другие доли данного жилого помещения принадлежат следующим сособственникам: Ответчику принадлежит ____ доли жилого помещения, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N ____. Третьему лицу принадлежит ____ доли жилого помещения, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г.

В данном жилом помещении зарегистрированы ____________________ (Ф.И.О. Ответчика, Третьего лица и членов их семей).

По мнению Истца - собственника доли жилого помещения доля Ответчика - сособственника в праве собственности на спорное помещение незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, что подтверждается ______________________________ (экспликацией, поэтажным планом жилого помещения, техническим паспортом, заключением экспертизы, расчетом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности иного жилого помещения, справкой о регистрации по иному месту жительства и т.п.), в связи с чем Ответчику должна быть выплачена компенсация, а право его собственности на долю прекращено.

Рыночная стоимость доли Ответчика и размер подлежащей выплате компенсации составляет ____________ (______________) рублей, что подтверждается ______________________ (отчетом о рыночной стоимости, расчетом и т.п.).

Требование (претензию) Истца от "___"__________ ____ г. N _____ о продаже ____ доли жилого помещения в праве общей собственности по рыночной стоимости в размере ____________ (______________) рублей Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ___________ (или: осталось без ответа), что подтверждается _________________________________.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 247, п. п. 4, 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Признать _____ доли Ответчика в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: __________________________, незначительной.

2. Взыскать с Истца в пользу Ответчика сумму компенсации за ______ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере ____________ рублей.

3. Прекратить право собственности Ответчика на _____ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с момента получения им компенсации в размере ____ рублей.

4. Признать за Истцом право собственности на _____ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с момента прекращения права собственности Ответчика на ____ доли квартиры после выплаты Истцом компенсации.

Приложение:

1. Выписка Истца из Единого государственного реестра недвижимости

2. Выписка Ответчика из Единого государственного реестра недвижимости

3. Выписка Третьего лица из Единого государственного реестра недвижимости от

4. Расчет рыночной стоимости доли Ответчика и размера подлежащей выплате компенсации.

5. Копия требования (претензии) Истца от "___"__________ ____ г.

6. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца

7. Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).

8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику и Третьему лицу копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.

10. Доверенность представителя (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель): _______________ (подпись) / ___________ (Ф.И.О.)